Обзор ЖК «UNO Головинские пруды» от ГК «Основа»

Сегодня в объективе NOVOSTROEV.RU находится ЖК «UNO Головинские пруды» от ГК «Основа». Новостройка входит в новый зонтичный бренд девелопера ― «UNO», и расположена в уютном Головинском районе САО Москвы. Мы покажем вам детали комплекса, а по пути заглянем в гости к ближайшему соседу, ЖК «UNO Старокоптевский», ведь объединяет их не только название.

О комплексе

ЖК «UNO Головинские пруды» это объект бизнес-класса, проект точечной застройки, представленный двухсекционным домом высотой 24 — 28 этажей с собственным благоустроенным двором и объектами инфраструктуры. Квартир в нём будет 455, включая студии от 21 кв. м и лоты от одной до четырёх комнат, максимальной площадью 90 кв. м. Актуальная стоимость квартир в комплексе 7,6 — 28 млн руб. Ввод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2024 года.

Транспортная доступность

Разделяет оба объекта, возводимых ГК «Основа», всего 500 м пути, железнодорожное полотно и ряд жилых помещений. Добираться до этих комплексов вам придётся по одному и тому же пути. МЦК «Коптево» является ближайшей станцией для обоих.

По улице Михалковской до ЖК «UNO Головинские пруды» расстояние составляет 1 км. От «Головинских прудов» также можно дойти/доехать до станции метро «Водный стадион» «зелёной» ветки. На машине до комплекса по Ленинградскому шоссе ехать 10 км, есть также удобный съезд на СВХ и на Дмитровское шоссе.

Район

До ЖК «UNO Головинские пруды» от его ближайшего соседа и «собрата» «UNО Старокоптевский» идти недолго. По «земле» расстояние составляет около полутора километров, а по «воздуху», то бишь, новенькому надземному переходу, дойти можно за несколько минут. Он пока ещё не функционирует, но уже полностью достроен.

Несмотря на множество общих моментов с ЖК «UNО Старокоптевский», «Головинские пруды» всё-таки от него существенно отличаются. Мне кажется, что у них даже разная целевая аудитория. Если в первом случае вся инфраструктура находится от новостройки в шаговой доступности, то от «UNO Головинские пруды» до ближайших инфраструктурных объектов идти чуть дальше. Зато в распоряжении жителей комплекса ― вся прелесть и очарование Головинских прудов, расположенных просто под боком.

Точка расположения комплекса на данный момент может показаться не такой уж привлекательной, так как здесь идёт ремонт дороги и пока нет жилого пространства. То есть это площадка ― на перспективу, о её привлекательности можно будет говорить, когда достроят корпуса всех соседних ЖК. Рядом находится здание малоэтажного колледжа, который никоим образом не повлияет на видовые характеристики квартир ЖК «UNO Головинские пруды». А с другой стороны ближайшими соседями будет ещё два жилых комплекса, сдать которые планируют примерно в одно и то же время.

По окончании строительства можно будет говорить о новом жилом кластере с полноценной инфраструктурной составляющей и благоустройством. Райончик вдоль улицы Михалковской будет выглядеть совершенно по-другому, и ему, как мне кажется, суждено стать новой точкой притяжения. Ведь все местные события будут разворачиваться на берегу красивейших прудов и парка, и, при этом, с новой жилой застройкой.

Кто строит

Девелопер проекта ― ГК «Основа» нам довольно хорошо известен. На рынке он с 2016 года. Мы снимали у них довольно много проектов, например, комплекс апартаментов «Main Street» недалеко от Кутузовского проспекта, зимой приезжали в проект «Very» возле Ботанического сада. Самый же мой любимый проект «Основы» стоит на проспекте Академика Сахарова ― ЖК «RED7». Он попадал в нашу подборку самых необычных комплексов Москвы.

Застройщик ответственный, большинство объектов сдаёт вовремя и собирается оставаться на рынке очень и очень долго.

Внешний вид

Проект бизнес-класса «UNO Головинские пруды» представлен монолитным корпусом, высота которого достигает 24 — 28 этажей. Балконы и лоджии в нём будут панорамными, от пола до потолка. Минимальная высота комнат ― 3 м, максимум достигает 5,5 м. На 24 этаже будет скай-патио ― благоустроенное место для отдыха, своего рода общественная терраса. Корзины для кондиционеров будут единого образца, что позволит сделать облик фасадов комплекса более собранным и лаконичным.

На данный момент строительная готовность ЖК «UNO Головинские пруды» находится ещё в самом-самом начале, на стадии котлована.

МОП

В «UNO Головинские пруды» будет одна входная группа для обеих секций. То есть, с улицы будет один вход с последующим разделением на крылья. В каждой секции обустроят отдельное лобби.

Цвета, в которых выполнят отделку, составляют естественные серый, оливковый, светло-коричневый оттенки. Остекление здесь будет панорамным, дополненным высокими потолками и большими пространствами с функциональным наполнением. Здесь оборудуют лапомойки для собак и места для хранения велосипедов и колясок. Дизайн жилых этажей в сочетании с приятной цветовой гаммой выглядит также очень стильно.

Благоустройство, дворы

Помимо близости Головинских прудов, в распоряжении жителей «UNO Головинские пруды» будет собственная благоустроенная придомовая территория с классическим наполнением. К тому же на 24-м этаже корпуса появится общественная терраса с панорамным остеклением. На ней будет и кафе с навесом, и детская площадка, и зоны отдыха ― всё это дополнено восхитительными панорамными видами на столицу. На нижних этажах откроются коммерческие помещения, среди которых ― кафе, магазины и аптеки. Здесь же отведено место для частного детского садика на 50 малышей.

Квартиры

Отличительной особенностью квартир в ЖК «UNO Головинские пруды» является тот факт, что 85% из них будут видовыми. В большинстве лотов остекление будет панорамным, от одной стены до другой. Будут также квартиры с угловым остеклением. Среди форматов есть привычные студии и однокомнатные помещения с отдельно выделенными кухнями, а есть евроформаты с кухнями-нишами и возможностью их зонирования.

На этаже будет расположено от 6 до 9 квартир на три лифта. На последнем этаже и в первой, и во второй секциях представлены эксклюзивные лоты с увеличенным остеклением и потолками 5,5 м, в которых можно сделать полноценные двухуровневые квартиры. Данные лоты пока не в реализации, их застройщик оставил на конец проекта.

Паркинг

Паркинг в комплексе будет подземным, рассчитанным на 118 машиномест. Наверху оборудуют также гостевые автостоянки, чтобы жителям 455 квартир можно было из чего выбирать. Но в данной локации остаться без машиноместа ― не критично. Ведь есть ещё улица Михалковская, вдоль которой располагается бесплатный московский паркинг, а также БЦ «Головинские пруды», возле которого возведён многоуровневый паркинг. Машиноместо в нём можно и купить, и взять в аренду. Хотя тем, кто хочет своё, тёплое и уютное местечко для авто в собственном доме, следует поторопиться с покупкой машиноместа в подземном паркинге «UNO Головинские пруды».

Подводим итоги

Просто супер, что у ЖК «UNO Головинские пруды» одноимённые водоёмы находятся в непосредственной близости, можно сказать, во дворе. В этом он выгодно отличается от своего собрата, ЖК «UNO Старокоптевский». Однако инфраструктурой и транспортными путями они будут пользоваться общими. Выбор в данном случае состоит в том, где вам предпочтительнее жить: либо в центре района, либо ближе к прудам и парку. Для меня огромным плюсом является общественная терраса на 24 этаже ― место для отдыха, куда можно выйти непосредственно от порога своей квартиры. Как по мне, это новый уровень комфорта в современных жилых комплексах. Плюсом проекта является авторитет застройщика, который гарантирует качество и своевременное получение жилья. Из нюансов можно отметить расположение в зоне реновации неподалёку от железнодорожных путей. Однако, с другой стороны, это гарантирует жителям доступ к транспортным артериям города.

Плюсы

Минусы

Информация представленная в статье актуальна на 13.09.2022

Информация о ЖК «UNO Головинские пруды» предоставлена порталом «Новостроев.ру».