Обзор ЖК Will Towers от застройщика «Минские холмы»

Обзор жилого комплекса бизнес-класса  от застройщика ООО «Минские холмы» мы приехали снимать в живописный район Раменки ЗАО Москвы. Стояла чудесная летняя погодка, которая просто располагала показать новостройку во всей её разносторонней красоте. Например, расположение в окружении Матвеевского леса на набережной реки Раменки. Об этом и остальных подробностях проекта я расскажу далее.

О комплексе

Жилой комплекс «Will Towers» представлен тремя монолитными башнями, высота которых составляет 52-56 этажей. Построены они будут к концу 2023 года, а срок получения РВЭ намечен на 3 квартал 2023 года. Заявленные площади квартир ‒ 25,5-165,5 кв. м, а стоимость лотов составляет 10-48 млн руб. Минимальный ценник квадратного метра довольно привлекателен ‒ 270 тыс. руб.

У «Will Towers» есть вторая очередь, которая пока существует лишь на рекламных рендерах. На данный она момент находится в стадии разработки, и подробности неизвестны. Поэтому сегодняшний ролик я посвятила лишь первым трём корпусам комплекса, о которых известно практически всё.

Транспортная доступность

Относительно главных транспортных артерий столицы комплекс расположен весьма удачно. До ТТК на автомобиле от «Вилл Тауэрс» ехать 4,5 км, до МКАД ‒ 5,5 км, до центра Москвы ‒ 9 км. Для жителей комплекса застройщик возведёт эксклюзивную эстакаду, пользоваться которой смогут только резиденты «Will Towers». Выезд на неё будет осуществляться прямо с паркинга, так что воспользоваться ею жителям будет чрезвычайно удобно.

Рядом расположены две станции метро ‒ «Раменки» и «Минская». Непосредственно от комплекса ходит маршрутный автобус, который за 25 минут довезёт вас до ещё одной станции метро ‒ «Киевская».

На данный момент уже практически готов подземный переход, который связывает комплекс с остановкой МЦД-4 «Матвеевская». Поэтому вариантов, как добраться от/до ЖК «Will Towers» много.

Ход строительства

Строительные работы на объекте стартовали в мае 2021-го. Торцом к проспекту Генерала Дорохова будет стоять 52-этажная башня «Creativity». Рядом с ней расположен второй корпус, тоже высотой 52 уровня. На данный момент застройщик уже залил фундаментную плиту для него. И третья башня, «Inspiration», будет расположена параллельно проспекту.

«Имена» небоскрёбам застройщик выбрал соответствующие их статусу: «Креативность», «Энергия» и «Вдохновение». Автором проекта является известное архбюро «SPEECH», возглавляет которое Сергей Чобан. В данном случае в основе вдохновения архитекторов лежат небоскрёбы Нью-Йорка.

Кто строит

Застройщиком жилого комплекса «Will Towers» является ООО «Минские холмы». Это их первый проект, однако, компанию представляет довольно слаженная команда профессионалов. Партнёром по реализации является компания «Центр-Инвест», известная покупателям своими проектами ЖК «Титул», «Форест». Генеральный подрядчик ‒ компания «Антек», в активе которой комплексы бизнес- и премиум-класса (например, ЖК «Поклонная», «Поклонная-9»), расположенные по всему миру (Берлин, Италия).

Район

Ближайшими соседями комплекса «Will Towers» являются новостройки, которые возводятся вдоль поймы реки Раменки. Их будет довольно много, что позволяет говорить о том, что в будущем локация превратится в полноценный жилой кластер.

Внешний вид

В отделке фасадов корпусов будут использованы исключительно натуральные цвета: бежевый, кофейный, а также персиковые и песочные оттенки. Материалом служат натуральный камень и клинкерный кирпич и ‒ интересная деталь ‒ окрашенные металлические кассеты.

Окна во всех квартирах будут панорамными. Несмотря на современную приточно-вытяжную систему вентиляции, покупатели также смогут открывать окна для проветривания, причём, на любом этаже. Балконы или лоджии проект не предусматривает.

МОП

На сегодняшний день конкретный дизайн входных групп неизвестен. Каждая башня предполагает наличие одной секции с собственной просторной входной группой, высота потолков в которой будет 6 м. Здесь разместится стойка консьержа. В лифтовых холлах будет по 8 лифтов, которые идут либо до 33-го этажа, либо от 34-го этажа и выше. Все они спускаются в подземный паркинг.

Помимо этого застройщик предусматривает ещё два дополнительных лифта, которые идут на паркинг непосредственно из лобби.

На этаже расположится от 4 (там, где запланированы пентхаусы) до 15 квартир. Здесь же, на жилых этажах, разместятся и кладовые помещения. Как по мне, в данном случае это чрезвычайно удобно, так как спускаться, например, за саночками с 56-го этажа будет как-то неловко.

Благоустройство, дворы

На первых этажах разместятся коммерческие помещения, доступ к которым будет открыт со стороны проспекта Генерала Дорохова. А со стороны реки Раменки расположится приватная территория комплекса, где будут организованы зоны отдыха. Двор будет полностью закрыт от посторонних, находиться под круглосуточным видеонаблюдением, доступ в него возможен только по электронному ключу.

Поблизости от корпусов, скрытая в густой зелени, протекает река Раменка. Именно здесь в ближайшем будущем появится собственная набережная для жителей «Will Towers». Зелёная территория займёт 3 га, она будет чётко зонирована. Например, будет зона для променада, детские и спортивные площадки, оранжерея, где высадят кустарники и деревья. Здесь же можно будет заняться воркаутом и скалолазанием.

Квартиры

Практически все квартиры в проекте широкоформатные, даже однушки здесь начинаются от 47 кв. м. Все трёхкомнатные помещения подразумевают наличие трёх раздельных санузлов. Имеются классические варианты планировок, а также увеличенные ‒ евроформата, в которых кухни имеют площадь от 21 до 27 кв. м. В стандартных квартирах S кухонь ‒ до 15,5-16 кв. м.

Покупатели смогут выбрать жильё с видом на две стороны. В помещениях запланировано большое количество окон. По сути, стены здесь ‒ это сплошь остекление, за исключением небольших перегородок.

Во всех трёх корпусах есть квартиры с террасами. Открытые зоны, согласно требованиям техники безопасности, имеют 150-сантиметровое ограждение. Высота потолков в стандартных квартирах достигает 3,1 м, в пентхаусах ‒ 3,7 м.

Если вы решите купить недвижимость в ЖК «Will Towers», первым делом необходимо будет зарезервировать понравившуюся квартиру, внеся 1% от стоимости. Сделка осуществляется в соответствии с ФЗ-214 с применением эскроу-счетов. Финансовую поддержку осуществляет Сбербанк.

Рассрочку застройщик предоставляет в зависимости от внесённой первоначальной суммы, и её условия индивидуальны для каждого клиента.

Паркинг

Проект предусматривает пятиуровневый подземный паркинг на 1020 машиномест. Исходя из рендера, получается, что под стилобатной частью разместятся платные места. А под эстакадой будет находиться 62 гостевых машиноместа, где можно оставить автомобиль совершенно бесплатно.

Инфраструктура

Проектом заявлена собственная социально-коммерческая инфраструктура. В первую очередь скажу, что здесь будет два детских садика, рассчитанных на 345 воспитанников, а также школа на 550 мест. Какой статус они будут иметь, станет известно чуть позже, пока на этот счёт информации нет. На нижних уровнях будут открыты магазины, аптеки и ресторан.

Окружающая инфраструктурная сеть располагает большим количеством супермаркетов, кафе, сервисных центров, а также социальных объектов. Можно перебраться поближе к метро «Раменки» в район Очаково-Матвеевское, например, где также расположено много чего необходимого.

Но больше всего мне нравится в данном случае тот факт, что здесь у вас будет собственный кусочек природы с прибрежным участком реки Раменки. Чуть дальше есть восхитительный Мосфильмовский пруд, где лично я очень люблю прогуливаться.

Для прогулок также отлично подойдёт Матвеевский лес и заказник долины реки Сетунь с белками, утками и выдрами. Покататься на самокатах можно в Парке Победы, до которого нужно будет проехаться чуть дальше на машине.

Подводим итоги

Небоскрёбы, а именно в таком формате представлена недвижимость в жилом комплексе «Will Towers», всегда находятся в центре внимания. Проект не рядовой, архитектура в нём особенная и запоминающаяся, и это один из главных плюсов «Вилл Тауэрс». Локация меня также очень впечатлила. По сути, проживая в городском конгломерате, жителям комплекса «Will Towers» будут доступны крутые общественные прогулочные зоны. Плюс престижность района Раменки, расположенного в ЗАО Москвы. Мне очень нравится концепция архитектуры корпусов, большая закрытая и благоустроенная территория комплекса. И мне более чем нравится стоимость квадратного метра, которая для данной локации представляется просто невероятной удачей (270 тыс. руб. за кв. м по сравнению с 250 тыс. руб. за кв. м в Новой Москве!). Конечно, какое-то время покупателям квартир первой очереди придётся жить на стройплощадке, но эти временные нюансы ничто по сравнению с преимуществами жилого комплекса «Will Towers».

Плюсы

Минусы

Информация представленная в статье актуальна на 13.07.2021

Информация о ЖК «Will Towers» предоставлена порталом «Новостроев.ру».