Олеся Грузинская

ЖК “BARKLI Медовая долина” от застройщика БАРКЛИ

Застройщик, который специализируется на создании жилья класса “бизнес” и “премиум”, решил создать проект класса “комфорт” и чтобы он выглядел уж совсем привлекательно, дал ему вкусное название “Медовая долина”. Насколько проект съедобен, выяснила наш автор Олеся Грузинская, надеемся от такого количества сладкого у нее ничего не слиплось.

Я начала облизываться и представлять горшочки, полные меда, еще когда увидел рекламу “BARKLI Медовая долина” на одном из щитов в городе. Честно признаюсь, это одно из самых привлекательных названий, с которыми я встречалась. Но это никак не повлияло на мою объективность, меня просто так не одурманишь сладкими речами. Тем более оказалось, что мёда там и нет вовсе. А вот что есть, сейчас подробно расскажу.

О Комплексе

Жилой комплекс “BARKLI Медовая долина” расположен в Новой Москве в 26 км от МКАД. Всего на участке площадью 10,6 Га будет построено 9 монолитно-кирпичных домов на 2 100 квартир в общем. Три дома первой очереди переменной этажности 4-6-7 этажей, а во второй и третьей очереди все дома будут 7-этажными, по 7 секций каждый.генплан ЖК "Баркли Медовая долина"

Архитектурная концепция комплекса разработана под руководством главного архитектора  голландского бюро KuiperCompagnons, Арьен де Грот. Балконы шириной 2.85 метра остеклены по фронтальной стороне от пола до балки. Облицовка фасадов выполнена бельгийским клинкерным кирпичом, предусмотрены специальные ящики для размещения внешних блоков кондиционеров.

Срок сдачи домов первой очереди — 1 квартал 2017 года, сейчас в домах ведутся внутренние и внешние отделочные работы, возводятся перегородки в квартирах. Меня немного смутило, что срок сдачи объекта комиссии уже совсем близко, а работы еще не завершены, но представители застройщика заверили меня, что дольщики получат свои ключи вовремя. Завершение строительства последней очереди планируется на 2 квартал 2018 года. Дома второй очереди сейчас на этапе возведения, а в корпусах третьей очереди недавно залили фундамент, в некоторых начинают возводить стены первого уровня.стройка ЖК "Баркли Медовая долина"строительство ЖК "Баркли Медовая долина"стройка ЖК "Баркли Медовая долина"

На момент съемки нашего сюжета дизайн входных групп еще не был утвержден, поэтому МОПы находились в состоянии предчистовой отделки — выбеленные стены и  бетонный пол, по проекту предусмотрено помещение для консьержа, колясочная и  санитарная зона, последняя предназначена для мытья лап питомцу после прогулки. В 4-этажных секциях лифт не предусмотрен, а в остальных — по два лифта.

Территория комплекса будет огорожена, въезд и проход только через пост охраны, на территории будет вестись видеонаблюдение, вдоль автомобильной дороги будут установлены шумовые экраны. Парковаться на территории можно будет в специально выделенной зоне и на сквозных проездах, всего предусмотрено около 1000 бесплатных парковочных мест. ЖК "Баркли Медовая долина"

Застройщик настаивает, что это этот комплекс класса не просто “комфорт”, а “комфорт +”, ведь в строительстве используются высококачественные материалы, да и одна система “умный дом” чего стоит. Жильцы комплекса “BARKLI Медовая Долина” смогут управлять освещением по Wi-Fi, умные розетки с таймерами смогут включить или выключить электроприборы в нужное вам время. На каждом радиаторе установлен отдельный термостат, с помощью которого можно регулировать температуру в комнате. В трубах установлены фильтры тонкой очистки и датчики протечки. Управляющую компанию для ЖК еще не выбрали.

Кто строит

Застройщик ЖК “BARKLI Медовая Долина”, как несложно догадаться из названия самого комплекса, — Корпорация “Баркли”. Она была создана еще в 1993 году и сейчас занимает уверенные позиции на рынке недвижимости. Компания занимается строительством, проектированием, дизайном, управлением проектами, инвестициями в объекты недвижимости. Я заметила, что одной из отличительных черт этой компании стало их регулярное сотрудничество с иностранными партнерами − архитектурными и дизайнерскими бюро,такими как YOO (Англия), Robert A. M. Stern Architects (США), Philippe Starck (Франция), Kelly Hoppen (Англия).

На официальном сайте застройщик нескромно заявляет, что именно их дома положили начало созданию самого дорогого и престижного района Москвы — «Золотой мили». Чтобы имя компании оставалось на слуху и ассоциировалось с роскошными объектами, его добавляют в название жилых комплексов, построенных Корпорацией — “Barkli Park”, “Barkli Virgin House”, “Barkli Residence”. Архитектуру всегда разрабатывают именитые дизайнеры, для строительства выбираются лучшие материалы, проект “Баркли Медовая Долина” не стал исключением. Конечно, не в моих силах проверить достоверность каждого слова, увиденного на сайте или услышанного от менеджеров, ведь на то, чтобы прощупать каждый кирпич 34 жилых объектов и перепроверить все проектные декларации, у меня уйдет не один месяц, но многочисленные награды мне как бы намекают на то, что застройщику можно верить. Я перечислю только некоторые из них, иначе моя статья превратится в доску почета компании “Barkli”.

2016 RREF AWARDS: “Barkli Residence” — лауреат в номинации «Городское строительство: недвижимость столицы. Элитное жилье (Москва)». ЖК «Баркли Медовая Долина» — лауреат в номинации «Городское строительство: Новая Москва. Комфортная среда».

2015 Urban Awards: “Barkli Residence” — финалист в номинации «ЖК года премиум-класса. Московский регион».

2013 RREF awards: “Barkli Virgin House” — лауреат в номинации «Лучший жилой комплекс элит-класса».

Как добираться

ЖК «Barkli Медовая долина» находится в 26 км на юго-запад от МКАД в районе Марушкино Новомосковского административного округа Москвы, добраться на авто можно двумя способами — по Киевскому или Минскому  шоссе, забейте название в навигатор, чтобы не пропустить поворот.  На сегодняшний день, основная трудность для автомобилистов — преодолеть переезд в районе станции “Крекшино”. Но для будущих жильцов жилого комплекса есть отличная новость — уже этим летом будет открыта эстакада через железную дорогу, которая позволит преодолевать этот участок без пробок и светофоров. Строительство этого объекта финансируется Правительством Москвы.как добираться ЖК "Баркли Медовая долина"

Путь на общественном транспорте: от Киевского вокзала до станции “Кокошкино” ехать 42 минуты, а потом на автобусе до остановки “Крекшино” и еще немного пройтись пешком. НО! И для пешеходов есть хорошая новость, летом 2017 года между станциями “Крекшино” и “Кокошкино” появится станция с более благозвучным названием “Медовая долина” и вы ни за что не догадаетесь, почему она так называется. Ладно, не буду вас томить, у жителей комплекса “Баркли Медовая Долина” появится собственная станция всего в 3-х минутах ходьбы. Получается, что без пересадок и долгих прогулок вы сможете от дома доехать до Киевского вокзала. Еще одна фишка от застройщика — платформа будет создана по принципу «Сухие ноги», то есть от станции до территории комплекса будет организован пешеходный переход.

Что и как можно купить

Квартиры в ЖК “Barkli Медовая Долина” бывают одно-, двух-, трехкомнатные и студии. Площади квартир от 21 до 80 м2, высота потолков – 2,85 метра.  В каждой квартире предусмотрена гардеробная, ниша для монтажа шкафов и антресоли.квартира ЖК "Баркли Медовая долина"

Можно выбрать квартиру без отделки или наоборот, с отделкой “под ключ”. Дизайн разрабатывал Егор Сомов — постоянный участник телепередачи «Квартирный вопрос», он подобрал три наиболее интересных варианта для разных аудиторий. В шоу-руме в офисе продаж представлен “Скандинавский минимализм”, вы можете прогуляться по двухкомнатной квартире, отделка которой выполнена в светлых тонах с яркими элементами, это лаконичный и неброский стиль.отделка ЖК "Баркли Медовая долина"

А рядом с шоу-румом на стенде можно подробно изучить материалы, которые используются в отделке и увидеть еще два варианта:

Фьюжн. Основная фишка — необычное объединение фактур, материалов и аксессуаров, в целом получается ярко и интересно.отделка ЖК "Баркли Медовая долина"

Современная классика. Ну тут несложно догадаться, что все будет элегантно — безупречный стиль и внимание к деталям для домашнего семейного уюта.отделка ЖК "Баркли Медовая долина"

Мне понравилось, что при создании дизайна учитывалась не только эстетическая составляющая, но и функциональная. Так, например, в некоторых квартирах в раздельных санузлах дополнительно к ванной появились душевые кабины для экономии времени в семейный час пик.

тип квартирыплощадь (м2)стоимость (рубли)
Студии 24.11 - 30.91 2 144 565 - 3 394 900
Однокомнатные 36.6 - 40.76 2 974 820 - 3 842 884
Евро двухкомнатная  39.34 - 53.66 3 468 459 - 5 545 950
Двухкомнатные 46.16 -  52.68  4 426 775 - 5 738 047
Евро трехкомнатные  61.25 - 74.68 4 932 520 - 7 660 366
Трехкомнатные  74.71 - 82.99 5 763 827 - 6 854 713

ипотека ЖК "Баркли Медовая долина"

Акции проходят регулярно, в основном меняется только название или условия, а скидка чаще всего 3% при одобренной ипотеке или 100% оплате.

Рассрочка: первоначальный взнос от 50% ,  процентная ставка 0%. Можно также забронировать понравившуюся квартиру на 3 рабочих дня.

Инфраструктура и благоустройство

ЖК “BARKLI Медовая Долина” должен стать полноценным комплексом со всей необходимой инфраструктурой, так как он занимает приличную площадь и рассчитан большое количество жильцов. Так как территория будет огорожена, проезд к коммерческим помещениям будет организован через шлагбаум, то есть тем, кто не живет в комплексе, нужно будет обсуждать с охраной попадание на территорию. На первых этажах домов предусмотрены коммерческие площади, в которых разместятся магазины, аптеки, салоны красоты и много чего еще, причем владельцы квартир имеют приоритет при их аренде. Во втором квартале 2017 года начнется строительство детского сада на 124 места, будет он муниципальным или частным — пока не известно. На территории также планируется построить пятиэтажный торгово-развлекательного центр площадью 10 тыс кв.м. В нем же будет организован паркинг на 500 мест. ЖК "Баркли Медовая долина"В жилом комплексе запланирована просторная прогулочно-рекреационная зона с озеленим, здесь появятся детские и спортивные площадки. Зоны, предусмотренные для прогулок малышей, будут дополнительно огорожены заборчиком и живой изгородью из декоративных кустарников.

О районе

В окружении жилого комплекса “Barkli Медовая Долина” ничего примечательного, инфраструктура района мало похожа на привычный городской уклад. На карте можно найти всего 2 школы — до первой 2,5 км, вторая недалеко от соседней станции “Кокошкино”, та же история с детскими садами. район ЖК "Баркли Медовая долина"

Взрослая и детская поликлиника тоже в Кокошкино. В районе есть несколько кафешек и продуктовых магазинов, в том числе “Дикси” и “Пятерочка”, до которых пешком не меньше 20 минут, развлечений в округе и вовсе нет.  Зато практически через дорогу есть небольшой парк Победы.район ЖК "Баркли Медовая долина"район ЖК "Баркли Медовая долина"

Для автомобилистов инфраструктура любого района всегда доступней и разнообразней, и сегодняшний случай — не исключение. Пока вы будете ехать домой в ЖК “Barkli Медовая Долина” по Киевскому шоссе, вы можете заглянуть в торгово-развлекательный комплекс “РИО”, гипермаркет “METRO” и Vnukovo Outlet Village.

Меня сначала расстроила ситуация с местной инфраструктурой, но потом я подумала о том, что далеко не всем нужно огромное количество торговых центров, кинотеатров и ресторанов вокруг. Многие покупают жилье для семейной загородной жизни на природе, убегая от столичного ритма и для них полная изоляция от мегаполиса будет только в радость, тем более, инфраструктура первой необходимости будет на территории самого жилого комплекса. Получается, что это маленький город в окружении природы.

Экология

Экология — это неоспоримый плюс проекта “Barkli Медовая долина”, в пределах 1.5 км есть фабрика упаковочных материалов и очистные сооружения, это единственные объекты, которые могут вас смутить, но они безвредны для окружающей среды. Здесь совсем не городской воздух, отличное место для семейной жизни, вдали от загазованных улиц. Разве что стук колес поездов время от времени будет тревожить ваш слух, но можно выбрать дом дальше от путей, если для вас это действительно важный фактор.

Проблемы и слухи

На сегодняшний день ЖК  “Barkli Медовая долина” еще не сдан, поэтому отзывов от реальных жильцов нет, а значит и о потенциальных проблемах мы пока узнать не можем. Будущие новоселы и те, кто только присматриваются к объекту, все же нашли повод для споров. В одном из обсуждений подняли тему незаконного изменения планировок во второй очереди, якобы люди покупали одни квартиры, а потом они увидели совсем другие. Во время интервью представитель компании подробно объяснил эту ситуацию, как обычно, на деле все оказалось совсем иначе. Во время продаж квартир первой очереди выяснилось, что наибольшим спросом пользуются однушки, их сразу раскупили, а за большими площадями никто не гнался. Именно в связи с этим застройщик принял решение из непроданных трехкомнатных квартир сделать дополнительные однокомнатные. Спрос рождает предложение. А второй очереди эти изменения и вовсе не коснулись.

Подводим итоги

ЖК “Barkli Медовая долина” как минимум необычный проект, ведь раньше застройщик специализировался на классе “бизнес” и “премиум”, а теперь применил свои знания и технологии для создания доступного жилья. При такой удаленности от МКАД, до комплекса совсем несложно добраться, и радуют дополнения в транспортной инфраструктуре в ближайшее время. Мне понравилась архитектура домов, их внешний вид, но на мой взгляд здесь не хватает социальной инфраструктуры. В любом случае — решение остается за вами, приезжает на объект, прочувствуйте этот комплекс и вы обязательно поймете — ваш он или нет.

плюсы

  • Надежный застройщик
  • Материалы высокого класса
  • Транспортная доступность
  • Выбор квартир с отделкой и без
  • Огороженная территория и система умный дом

минусы

  • На территории нет школы
  • Небольшой детский сад

Информация представленная в статье актуальна на 14.03.2017

ЖК “BARKLI Медовая долина” от застройщика БАРКЛИ: 10 комментариев
  1. Хочу купить квартиру в этом ЖК и вроде бы все нравится, но я так и не понял, территория будет закрыта или проход будет для всех желающих и охрана будет только для вида, к примеру, если не житель этого комплекса скажет охраннику, что направляется в парикмахерскую или в магазин его пропустят?

    1. Представители застройщика нам сообщили, что территория будет огорожена, вход будет по ключу. Но при этом объектами инфраструктуры смогут пользоваться не только жители. Как все будет на самом деле мы сможем узнать только когда комплекс введут в эксплуатацию.

      1. Олеся, спасибо тебе за обзор и обратную связь! Видимо придется набраться терпения и оценить уже готовый вариант, а то застройщики последнее время взяли привычку обещать одно, а делать другое.

      2. Олеся, добрый день!
        А Вы можете еще раз сделать репортаж о ЖК Медовая Долина и задать Дмитрию Николаевичу теперь такие вопросы, почему он как мужчина не отвечает за свои слова?! И почему «лучший застройщик г. Москвы» переносит срок сдачи, тем самым обманывает своих дольщиков и занимается явным мошенничеством?! Пускай они еще раз глядя в камеру скажут — о какой внутренней отделке шла речь в вашем первом репортаже и где тогда ключи от квартир которые они обязаны были выдать в конце июня 2017г и каким образом эта «элита строек» намерена выплачивать неустойку обманутым ими дольщикам???

  2. Знакомство с жк началось на сайте застройщика, затем уточнял кучу вопросов у менеджеров по телефону, несмотря на мою дотошность к деталям и огромное количество вопросов со мной всегда общались вежливо и терпеливо, если не могли с ходу ответить на вопросы тех характера, менеджер перезванивал и сообщал все, что меня интересовало. Такая открытость и приветливость уже склоняет к доверию, когда приехал на стройку мне устроили экскурсию по стройке, после которой я уже твердо определился с выбором и теперь жду завершения строительства.

    1. Любопытно, почему же застройщик не пускает на стройку своих дольшиков, официально объявив, что запрещено по технике безопасности, но любезно водит туда «потенциальных» покупателей? Также любопытно, в какие сроки Рома ждет окончания строительства, когда застройщик сорвал объявленные сроки завершения 1 этапа и перенес их официально на следующий квартал?

  3. Привет! Спасибо за ваши обзоры)) Это круто! Хочу сообщить, что в Баркли вас нагло обманули, объект превращается в долгострой, сроки уже переносили дважды, сначала на 30 июня, теперь на 30 сентября, у нас дружные соседи собрались и периодически кто-то проникает на стройку и делает инсайдерские фото, там конь не валялся и совершенно очевидно, что ни в сентябре, ни к НГ ничего они не сдадут( Я все это к тому, что, наверное, надо знать, что представители застройщика беспардонно ввели вас в заблуждение и продолжают врать дольщикам) Никаких уведомлений за 2 месяца не было, больше того, еще в начале мая они пели по телефону, что все в срок и «скоро получите ключи»( По всем признакам — повторяется история с Марьино град. Всего вам самого прекрасного, творчества и побед!

    1. Ну вообще-то, это не правда. Перенос сроков был один – с 30 июня на 30 сентября. Не знаю, как в вашем договоре, но в моем ДДУ изначально было заявлено 30 июня… Пока думаю, подписывать ли допник. Я тоже смотрю фотки с коптера, там видно и недоделки, и прогресс. Видно и рабочих на стройке, их немало — веб-камера вам в помощь. Определенно, сейчас многих долбит нервяк, особенно кто квартиры снимает, но это не повод тиражировать панические настроения, почему сразу марьино-град.. Пока нет оснований, я считаю

      1. Олеся, добрый день! У меня к Вам просьба, сделайте еще один репортаж у руководства ЖК МД и пускай в нем Дмитрий Николаевич, как мужчина, ответит за свои слова, что у них «все идет по плану», что все в срок и что они не врут дольщикам…
        А мы все еще раз посмотрим и послушаем очередные байки!

  4. Мне ЖК понравился: удобная локация, до ж/д станции 15-20 мин пешком. Кстати, мимо стройки проезжаю часто, т.к. живём недалеко, в Краснознаменске. Пару раз заезжал туда, стройка идёт, рабочих много. Короче, ждем сдачи объекта

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *