Наша редакция очень любит путешествовать, но в Москве так много новостроек, о которых вам нужно рассказать, что времени хватает только на путешествие в Мытищи или Лобню. А в мечтах мы давно в Париже, Вене или Праге. Кстати, наш автор Олеся так размечталась, что её мысли материализовались и она нашла кусочек Европы в Подмосковье — UP-квартал «Западное Кунцево» — маленькие уютные домики, окруженные лесным массивом.
Увидев пряничные домики UP-квартала, я не смогла усидеть на месте и отправилась в деревню Ромашково чтобы увидеть их вживую, погулять по Европейскому бульвару и на пару часов представить, что я в отпуске в Чехии. Застройщик на сайте выложил миллион ярких фотография и все очень подробно описал, но я же не могу поверить на слово, нужно все обязательно проверить и убедиться лично, что правда, а что застройщик приукрасил. Забегая вперед, скажу, что ложку дёгтя в этой бочке мёда я все же нашла.
О Комплексе
Комплекс представляет собой пригородный квартал в Одинцовском районе. В проект застройки входят 19 монолитных новостроек высотой в 5-6 этажей. Застройщик даже придумал собственный класс жилья «UP!», который подразумевает наличие дополнительных опций и привилегий при сохранении стандартной стоимости на недвижимость комфорт-класса. Звучит многообещающе, ведь все мы любим получать больше, а платить меньше.
Особенность архитектуры этого ЖК в том, что все дома невысокие. Район находится в окружении леса и невысокие аккуратные постройки здесь смотрятся значительно органичней, чем небоскребы. Очень похоже на квартал где-нибудь в Чехии. Все дома выполнены в тёплых коричневых оттенках, лично мне смотреть на них было приятно, выглядят они стильно и при этом очень уютно. Помимо цвета, выигрышно смотрится и кирпичная структура фасадов, это гораздо привлекательней, чем скучная плитка. В целом – все очень нестандартно для столичной застройки. Я сразу представила, что это закрытый загородный клуб, где все друг друга знают и обязательно все вместе собираются на званые ужины.
Наружные стены жилых домов выполнены из двух типов материалов: несущие железобетонные конструкции, а также стены из пенобетонных блоков. По заявлениям застройщика, срок эксплуатации дома приближается к 200 годам, а отсутствие щелей и пустот в межквартирных стенах гарантирует максимальную шумоизоляцию. Удобно заявлять про столь долгий срок службы, когда проверить это перед покупкой квартиры невозможно. В описании на сайте я прочитала, что фасады имеют ветро- и влагозащитную мембрану, которая оберегает наружные стены и продлевает срок их службы. И вот тут-то кроется первый подвох. Несколько жителей на форуме жаловались на то, что зимой на стенах образовался иней, суровый подмосковный ветер продувает двойные стеклопакеты, а балконы с панорамным остеклением все время заливает. Кстати, последний факт мне подтвердили жильцы, которых я встретила во время прогулки по комплексу.
Еще один факт о балконах. Стекла от потолка до пола определенно выглядят эффектно и делают облик дома более легким. Но вот что меня смутило, так это отсутствие отражающей пленки. Первые этажи находятся прямо на уровне глаз и можно спокойно рассмотреть в деталях, что там хранят и во что одеты жильцы.
Кровля жилых домов выполнена из металлочерепицы. На сайте заявлено, что она устойчива к жаре и морозу, огнестойка. Но видимо не влагоустойчива, потому что на форуме кто-то из жильцов выложил фотографию чердачного помещения с мокрыми балками и лужами на полу.
Часть домов имеет мансардный этаж, там располагаются самые необычные квартиры, потолки в которых достигают 5 метров, так что можно устроить себе второй уровень и спать на чердаке. Правда именно эти квартиры больше всего заливает. Одна из жительниц рассказала мне, что строители не сделали водосток с крыши, поэтому вода течет потоками куда ни попадя.
Жилой комплекс имеет автономный водозаборный узел, что исключит перебои как с холодным, так и с горячим водоснабжением. Перебоев возможно и нет, а вот качество воды по словам жильцов, оставляет желать лучшего. Жители, с которыми мне удалось поговорить лично, все как один жаловались на то что вода ржавая. Один сердобольный владелец квартиры не поленился и вызвал специальные службы для замера соответствия воды нормам. И вода проверку не прошла, так что желательно установить фильтр.
Кто строит
Девелопер проекта — финансово-строительная компания «Лидер», в его копилке есть уже такие проекты как «Новое Измайлово», M-House, UP-кварталы «Сколковский» и «Новое Тушино», а также ЖК бизнес-класса «Зодиак». При этом компания ведет строительство только за счет собственных средств, без привлечения займов. «Лидер» реализовывал разные проекты, начиная от строительства жилых домов по индивидуальным проектам до комплексной застройки микрорайонов. Причем строительство ведется не только в Москве, но и в Геленджике, Сочи и Калужской области.
Стоит отметить, что репутация компании вполне заслуживает доверия. Не без оговорок, конечно. На форумах можно найти комментарии о том, как после сдачи дома не раз выяснялось, что в квартире больше квадратных метров, чем в договоре, и новоиспеченному владельцу жилплощади нужно доплачивать. Суммы немаленькие, от 200 тысяч до полумиллиона. Есть еще проблемы в коммуникации компании с недовольными владельцами квартир. Говорят, что жалобы на некачественную отделку обычно игнорируются и сложно добиться желаемого результата. Это неприятно, но согласитесь, если вы влюбитесь в его объект и действительно захотите жить в этом районе, то такие мелочи вас не остановят. В общем, мой приговор — доверяй, но проверяй.
Как добираться
ЖК находится в деревне Ромашково всего в 2 км от МКАД, правда это условный отрезок по прямой. А если вы поедете на авто, то навигатор поведет вас через деревню Немчиновка. Не самые живописные виды будут вокруг – среднестатистическая деревня с деревянными домами и железными заборами.
- Развязка на 55-ом км МКАД в сторону Техцентра «Кунцево», через поселок Немчиновка по ул. Московская до пересечения с Советским проспектом. Далее 2 варианта:
- Направо по Советскому проспекту до указателя дер. Ромашково, около ж/д платформы поворот налево, далее прямо до жилого комплекса.
- Налево по Советскому проспекту, через Немчиновку до перекрестка с проспектом Революции, далее направо по главной дороге, не сворачивая до жилого комплекса.
Попытки добраться в Подмосковье на общественном транспорте всегда вызывают мне бурный протест. Это всегда многолюдно и долго. Однако, если вы все же решились, то в «Западное Кунцево» можно попасть от метро «Молодежная» на маршрутном такси №597, №4, №243 или №461 до остановки на территории ЖК. Еще есть вариант добраться на электричке от Белорусского вокзала до станции «Ромашково». Но если ваши поездки не ежедневные, то лучше заплатить 300 рублей за такси от метро и ехать в комфорте.
- Развязка на 55-ом км МКАД в сторону Техцентра «Кунцево», через поселок Немчиновка по ул. Московская до пересечения с Советским проспектом. Далее 2 варианта:
- Направо по Советскому проспекту до указателя дер. Ромашково, около ж/д платформы поворот налево, далее прямо до жилого комплекса.
- Налево по Советскому проспекту, через Немчиновку до перекрестка с проспектом Революции, далее направо по главной дороге, не сворачивая до жилого комплекса.
- Развязка на 55-ом км МКАД в сторону Техцентра «Кунцево», через поселок Немчиновка по ул. Московская до пересечения с Советским проспектом. Далее 2 варианта:
- Направо по Советскому проспекту до указателя дер. Ромашково, около ж/д платформы поворот налево, далее прямо до жилого комплекса.
- Налево по Советскому проспекту, через Немчиновку до перекрестка с проспектом Революции, далее направо по главной дороге, не сворачивая до жилого комплекса.
- Развязка на 55-ом км МКАД в сторону Техцентра «Кунцево», через поселок Немчиновка по ул. Московская до пересечения с Советским проспектом. Далее 2 варианта:
- Направо по Советскому проспекту до указателя дер. Ромашково, около ж/д платформы поворот налево, далее прямо до жилого комплекса.
- Налево по Советскому проспекту, через Немчиновку до перекрестка с проспектом Революции, далее направо по главной дороге, не сворачивая до жилого комплекса.
- Развязка на 55-ом км МКАД в сторону Техцентра «Кунцево», через поселок Немчиновка по ул. Московская до пересечения с Советским проспектом. Далее 2 варианта:
- Направо по Советскому проспекту до указателя дер. Ромашково, около ж/д платформы поворот налево, далее прямо до жилого комплекса.
- Налево по Советскому проспекту, через Немчиновку до перекрестка с проспектом Революции, далее направо по главной дороге, не сворачивая до жилого комплекса.
Что и как можно купить
Пора рассказать о том, что за начинка у этих пряничных домиков. Есть возможность приобрести квартиры со свободной планировкой площадью от 32 до 122 кв.м.. Дома давно сданы и почти полностью заселены, в продаже сейчас остались в основном однушки стоимостью от 4 400 000 до 6 650 000 рублей, есть еще две трешки стоимостью 8 500 000 и 9 400 000 рублей и одна двушка за 8 890 000 рублей.
Однокомнатные квартиры можно приобрести с отделкой, тогда ее стоимость увеличится примерно на 700 тысяч. На выбор покупателей представлено 3 варианта отделки: Классика, Арт-Деко и Авангард.
Если вы решились приобрести квартиру в этом ЖК, то на момент получения ключей вас будут ждать металлическая входная дверь, застекленная лоджия (правда без чистовых полов), газовая труба + котёл и счётчик, в общем всё как у всех. Плюс еще провод для доступа к сети Интернет и телевидение с цифровыми и аналоговыми каналами.
Компания ФСК «Лидер» совместно с партнером «Галерея проектов» провела конкурс среди молодых дизайнеров на лучший дизайн-проект 1-комнатной квартиры в UP-квартале, поэтому если у вас кончились идеи, а нанимать дизайнера не по карману, можно выбрать из готовой базы на сайте. Есть варианты «Старт» – минималистичные интерьеры для молодых и активных людей. «Молодая семья» – интерьеры, учитывающие особенности жизни молодых семей с ребенком. «Для родителей» — классические интерьеры, выдержанные в спокойных и благородных тонах. Эта идея мне очень понравилась, молодцы. Вот несколько примеров дизайна.
На покупку квартир были акции и предложения, но в конце сентября разом все закончились. Самой интересной была «Приведи друга», когда владельцу квартиры ЖК, вручалась подарочная карта номиналом 30 000 одного из ведущих магазинов бытовой техники и электроники М.Видео или гипермаркета мебели и товаров для дома Hoff., если по его рекомендации друг или родственник приобретет квартиру в объектах компании. Хотелось бы верить, что застройщик устроит новую акцию, но учитывая, что квартир в продаже не много, её может и не быть.
Ипотека от 6 крупнейших банков Москвы с процентной ставкой от 13,5% до 14,7%.
Инфраструктура и благоустройство
Инфраструктуру UP-квартала можно разделить на две части – детская и взрослая. К первой почти нет претензий, на территории комплекса десятки детских площадок, скейт-парк, велодорожки. Не понравилось мне только, что резиновое покрытие на детских площадках уже все в дырах, такими темпами через год оно полностью сотрется до бетона. Застройщик явно сэкономил на этом пункте сметы.
Неприятности с детской инфраструктурой кроются в местной школе и детском саду. Нет, ничего страшного с ними не случилось. Наоборот, ваших детей ждут бассейн, в школе есть лаборатории для изучения естественнонаучных предметов; медицинский и стоматологический кабинет; студия звукозаписи. Правда стоит это удовольствие 25 000 рублей в месяц за детский сад и 35 000 за школу. К слову, обучение на журфаке МГУ стоит меньше. А посчитайте, сколько выйдет, если ребенок у вас не один. Ближайшая муниципальная школа находится в соседней деревне, поэтому у родителей практически не остается выбора.
Подобных проблем со взрослой инфраструктурой нет. Нет инфраструктуры – нет проблем. На весь комплекс 1 супермаркет, 1 салон красоты и 1 кафе. Застройщик сначала организовал зоны для барбекю, а потом установил на них таблички, запрещающие разжигать огонь (жители жаловались на запахи). Из всех развлечений – прогулки по территории, ну или детские качели. Больше всего местным жителям не хватает аптеки, сейчас ближайшая находится в соседней деревне в 4-х км.
О парковке. На территории есть двухуровневый подземный паркинг, но на сегодняшний день в продаже осталось всего одно место, стоит оно миллион. Большинство жителей оставляют авто на территории домов, что не прибавляет эстетической красоты дворам, а еще мешает прогулкам и передвижению детей. В генплане на карте предусмотрена гостевая парковка на въезде в ЖК (там же нарисован стадион), но на самом деле там узкая дорога и офис продаж, который пока не собираются сносить. Кстати, от этого места 600 м до въезда на территорию, не думаю, что кто-то захочет оставлять автомобиль так далеко.
Есть поводы и похвалить создателей квартала. В самом начале я говорила о том, что UP-квартал выгодно отличается от простого комфорт-класса привилегиями и бонусами. Я про них не забыла, само время рассказать про сервис «UP-365». Одним звонком или кликом на сайте жильцы квартала могут заказать любую услугу на дом. Няня на час, выгуливатель животных, курьер, ремонтник и т.д.. Например, за 200р добрый помощник покормит вашего питомца, а за 300 няня отведет вашего ребенка в школу.
Кроме того, теперь не нужно ежемесячно снимать показания счетчиков для оплаты коммунальных услуг, потому что в домах «UP-квартала» установлено новейшее оборудование с автоматическим сбором информации о показателях воды и электроэнергии на центральный пульт. Если у вас совсем нет сил и времени, то эксплуатирующая компания еще и оплатит счета. Любой каприз за ваши деньги.
О районе
Рядом с комплексом находится Ромашкинский пруд, где все желающие могут порыбачить, а нежелающие – просто отдохнуть на природе. В Ромашково есть конно-спортивная база, стадион, горнолыжный спуск и банный комплекс. Для любителей пеших прогулок можно выбрать один из многочисленных маршрутов в лесах Ромашкинского лесничества.
Девелопер заявляет, что вокруг жилого комплекса «Западное Кунцево» есть несколько крупных торгово-развлекательных центров («Европарк», «Западный» на Рублевском шоссе, Dream House в Барвихе, «Курс» в Одинцово) и гипермаркет «Ашан» в Марфино. Но на самом деле, до каждого из них не меньше 20 минут езды на машине. В целом, описать инфраструктуру района можно одним словом – деревня.
Экология
Одинцовский район Подмосковья сегодня считается одним из самых лучших с точки зрения экологии. Комплекс находится несколько на отшибе, около леса, так что за чистоту воздуха можно не переживать.
Проблемы
Большую часть проблем и недостатков комплекса я описывала других пунктах. Мелких недочетов здесь действительно много. Можете к ним прибавить навесы над подъездами из ДСП, которые явно не переживут московские осадки.
На одном из форумов есть информация от 2015 года о подтапливаемой подземной парковке. Подтвердить или опровергнуть этот факт нашей съемочной группе не удалось.
Но есть два явных лидера списка «Что здесь не так». Второе место — коммуникативность застройщика. Во многих новостройках возникают проблемы с окнами, стенами и качеством ремонта, но по большому счету на финальное решение покупки квартиры это не влияет, особенно если застройщик быстро исправляет ошибки. ФСК «Лидер» исправляет долго и неохотно, судя по отзывам на форумах, проблема с балконами до сих пор не решена.
И безоговорочный лидер топа (на мой взгляд) – скоростная трасса в 100 метрах от домов. Именно этот фактор вызвал у меня недоумение. ЖК позиционируется как загородный поселок, утопающий в природе и уюте. Но на территории всего комплекса слышно шум несущихся машин, а некоторые жители еще и наблюдают эти гонки из первых рядов, не выходя из дома.
Подводим итоги
Это тот самый случай, когда ожидание-реальность совсем не совпадают. Отправляясь в «Западное Кунцево», я ожидала увидеть Европейский уютный квартал, в котором все идеально. На деле же порадовала только архитектура домов, они действительно выглядят очень здорово. Но минусов оказалось заметно больше – нет инфраструктуры, не хватает деревьев на территории комплекса, проблемы с отделкой, в целом ощущение, что район недоделанный, неживой. Правда жители, с которыми мне удалось поговорить довольны местом, и никто не пожалел о покупке. Получается, что кого-то это место принимает, а кого-то нет. Веских доводов не покупать здесь жилье нет, поэтому приезжайте и проверяйте на себе, уютно вам здесь или нет.
Плюсы
- Интересная архитектура
- Зеленый район
- Развитая детская инфраструктура
Минусы
- Отсутствие необходимой инфраструктуры
- Школа и детский сад только платные
- Рядом скоростная трасса
- Проблемы с отделкой и ремонтом квартир
- Подземный паркинг топит
- Плохое качество воды
Информация о ЖК «Up квартал Западное Кунцево» предоставлена порталом «Новостроев.ру»
Ах, Алеся, ах придира! Везде найдет недостатки и пути для улучшения. Может, оно и хорошо, а может, и не дает спать по ночам!)
У меня вопрос к Вам: так Вы и не увидели воочию, замерзают ли и подтекают ли балконы?
Ольга, попасть в квартиру нам не удалось. Несколько жильцов, с которыми мы разговаривали на территории комплекса, подтвердили, что часть балконов, в основном на верхних этажах, заливает.
Мне вот интересно, что за «необходимая инфраструктура»? не могу сказать, что в чем-то очень сильно нуждаюсь. Со временем я уверена, все что мы хотим – будет. И я не думаю что «кого-то это место принимает, а кого-то нет», думаю дело в том, что как раз не смотря на перечисленные минусы, плюсы все же перевешивают в пользу покупки квартиры тут, т.к. не бывает ЖК с одними только плюсами, каждый для себя выбирает с какими минусами он может смириться, а с какими нет. А для кого-то это могут быть и не минусы вовсе.
Анастасия, спасибо за ваше оптимистичное мнение! Мы не в коем случае не предлагаем зрителям принимать наше виденье как единственно верное. Но представить, что отсутствие по близости примитивной инфраструктуры в виде аптек, химчисток, ресторанов, достаточного количество магазинов может стать для кого то плюсами — нам очень сложно. Вся информация озвучивалась нами на момент съемки — 6 ноября 2016г. И скорее всего инфраструктура будет еще развиваться. Но на тот момент люди уже были заселены, а по факту инфраструктура слабая. Именно об этой объективном факте и рассказывает наш автор Олеся.
У нас квартира на 6-м этаже и могу с уверенностью сказать, что все протечки устранены. А те фото, которые вы выложили, сделаны после ливней. Для этого и есть УК, чтобы обращаться в случае таких ситуаций, а в новостройках не без этого. Раз вы делаете обзоры на новостройки, то должны знать, что не бывает новостроек без каких-либо проблем!
Ирина, здравствуйте! Мы очень рады, что все проблемы эффективно устраняются вашей УК. Но именно по потому что мы делаем обзоры на новостройки, мы не имеем права не рассказать о том, что протечки были. Тем более считать нормальным ситуацию, когда после сдачи дома крыша протекает во время ливней — это какая то странная и сомнительная позиция жильцов.
Ирина, спасибо за информацию. Я согласна с вами, что идеальных ЖК не бывает, но наша задача — максимально подробно рассказать не только о плюсах, но и о минусах комплексов, чтобы потенциальные покупатели были ко всему готовы.
Да, согласна с Вами. Несмотря на это у последнего этажа есть и плюсы такие как, например, высокие потолки (6 метров), можно даже второй этаж сделать. Насчет качества воды: вода плохая даже в Москве, хотя наша в ЗК в последнее время стала гораздо лучше и чище, так что лично я перестала жаловаться на воду.
Тоже заметил улучшение качества воды. Видимо поставили какие-то фильтры. Не согласен, что платные школа и сад — это минус! Сам лично вожу в школу «Лидеры» ребенка и ему там очень нравится. Не знаю как вы, а я в детстве школу ненавидел, поэтому для меня это отличный показатель. Разве жалко платить за то что ребенку нравится? При этом там и знания хорошие дают. Да, я все понимаю, что кому-то это не по карману, но пути решения есть. У вас даже в видео жительница говорит, что возит в Крылатское. Да, не очень близко, но тоже вариант. И я так понимаю с ее слов, это не проблема. Все равно на работу все в Москву едут.
Кстати, у меня муж говорил что-то на счет фильтров, да. По крайней мере у нас теперь нет претензий поэтому поводу. Мы тоже водим дочку в лидерскую школу, подход к детям здесь кардинально отличается от того, что в муниципальных школах происходит. Здесь им действительно дают знания, а не как везде принято – на тяп-ляп и лишь бы отсидеться, да от учителя спрятаться. Цена хоть и немалая за обучение, но зато я результатом довольна.
Спасибо за достаточно объективный отзыв.
По качеству строительства были и до сих пор остаются открытые пункты. За полтора года сменилось 5 или 6 Управляющих объекта от УК, что не способствовало скорости решения проблем.
С другой стороны, положительные изменения есть. В частности, полностью переделаны входные группы и облицовочная плитка фундамента в корпусах первой очереди. На кровле и балконах проводятся работы по герметизации и улучшению стоков с кровли. Козырьков из ДСП еще 2 месяца назад не было вообще. Также верно, что пока боролись с одними проблемами уже появляются новые, связанные с износом. В первую очередь это покрытие на спортивных и детских площадках.
По поводу инфраструктуры вопрос спорный. Загородная жизнь этим и отличается, что нет большой концентрации домов и объектов в целом, а логистика на машине 15-20 минут до любого места вполне нормальная вещь. Более того, на месте заезда в наш район со МКАДа строится очередной ВЕГАС, который принесет всю недостающую инфраструктуру — это всего в 5 минутах езды, но далеко не все оценивают теперь это плюсом, ибо ожидаем трафик со всей округи. Так же уже сейчас находится фитнес-центр с бассейном. В самом ЖК кроме кафе и магазина открыт бар, пиццерия, а на днях откроемся пекарня-кондитерская. То, что школа и детсад находятся на территории ЖК является плюсом с точки зрения логистики — всё рядом. Дети могут ходить в школу сами если не с первого, то со второго класса. Затраты на платную школу/сад действительно отягощают карман, особенно, если детей больше двух, но не надо забывать, что по сравнению с другими частными школами в округе ценник разумный, а садики частично субсидируется государством. К тому же ждем открытие государственного образовательного центра на Рублево-Успенском.
Я не думаю, что лишние метры это вообще проблема. Это же наши же квартиры, они лишними ну никак не могут быть! Мы тоже доплачивали, и до сих пор ни разу не пожалели хочется сказать. По отделке были недочеты, мы тоже писали несколько заявок. Вообще их исправлением какой-то отдел по сопровождению клиентов занимается. Помню, что нам устранили довольно оперативно (отрегулировали запорные механизмы на лоджии), больше у нас жплоб не было с тех пор.
Да это у всех пластиковых дверей такая бяка есть, просто регулирнуть надо немного. У меня в квартире тоже самое было. На счет резинового покрытия на детских площадках не соглашусь! Глаза у меня еще на месте, с покрытием все в порядке и дырок я лично не видел. Читал, что наш квартал получил диплом на национальной премии за планирование и обустройство дворовой территории. Думаю, что вопрос с качеством сам собой отпадает.
Павел, повреждения резинового покрытия мы не только видели своими глазами, но и засняли на камеру, чтобы не быть голословными. Смотрите сюжет на 18:10 минуте.
Вообще я много обсуждений по поводу школы и сада встречала. У нас сейчас в лидерскую школу сын ходит, и ему очень нравится. Ладно тут, оценки лучше стали, но я вижу, что он действительно стал тянуться к знаниям. Вообще мальчики в таком возрасте не особо усидчивы, но как сюда сына отдали, я заметила разницу. Для меня это показатель, и я считаю что свою стоимость школа оправдывает, для детей ничего не жалко.
Читаю отзывы и ухохатываюсь, ну честное слово, ребята, что вы несете? Ребенку нравится школа? Смешно и неудобно! Школу ученики будут не любить всегда! В данном разрезе разница между платной и бесплатной только в цене! Если вы готовы платить такие деньги — велкам! Только вот за что? Что-то я не слышала ни одного отзыва о «тех знаменитых учителях в Западном Кунцево».))))
Платная инфраструктура — это минус, как вы не выкручивайтесь! Самый богатый человек предпочел бы не платить за образование при прочих равных условиях.
Вера, поддерживаю! Вообще все эти милейшие отзывы похожи на заказные. Видно что у застройщика очень хорошо работает pr отдел %)
Да, в наше время все школу ненавидели, это факт, поэтому для меня хороший показатель, что сыну там нравится учиться. В его классе все стараются и чтобы не отставать, он сам тянется к знаниям. Вы можете «ухахатываться» сколько угодно, только я говорю вам по факту, а вы чисто предполагаете.
Все познается в сравнении. Моей дочке лидерская школа нравится больше, чем в которую она ходила до этого. Школа современно оборудована, информатика у них со второго класса, английский с первого, второй язык по выбору. Меню в столовой очень разнообразное и сбалансированное. Не знаю как для вас, а для меня это важно, потому что я сама приверженец правильного питания и ребенка приучаю к этому. В школе видеонаблюдение и охрана, которая за всем следит, мне от этого спокойно. В общем можно долго перечислять преимущества школы, глупо писать, что разницы нет между платной и бесплатной, когда сами эту школу в глаза не видели.
Мы ребенка в школу в москве возим. Лидерская очень соблазнительна, хотелось бы туда водить. Но решили, что слишком много перемен для одного года. Поменяли только квартиру пока. Хотя дочь быстро друзьями обзавелась, чем я думала.
Моему сыну тоже нравится учиться ))) не все дети ненавидят школу, я когда в ней училась, школу не ненавидела совсем…не нравилось может быть рано вставать, но это совсем другой вопрос. Квартал хороший, в обзоре по-моему немало необъективного негатива, дома красивые, недочеты всегда у всех есть и будут, самое главное что в целом все прекрасно и построено в срок. Если из людей вытягивать негатив — минусы можно и в хорошем найти, такова уж природа русской души.
Хороший обзор, объективный достаточно, видно что независимый. Только к некоторым фактам хочется побольше доказательств, а то кое-где их и вовсе нет и кажется, что негатив притянут за уши, потому что надо сказать и плохое. В целом такого рода жилые кварталы надо поддерживать, муравейники уж очень достали, невозможно а таких жить.
Я тоже ЗА такого рода кварталы. Поэтому и купили здесь квартиру. Многие минусы указанные в репортаже уже устранили. Сейчас мне все нравится, а с платными садиком и школой еще не столкнулись, но меня это как-то не пугает. Не будет денег будем возить в муниципальную, соседи так и делают, ни разу жалобы по этому поводу от них на слышала.
Я про школу хотела добавить, лично я не любила рано вставать и не любила делить уроки, особенно по истории и обществознанию, зато алгебру делала с удовольствием, а еще нам задавали дополнительное задание, которое делалось по желанию и за него получали отдельные оценки и я с удовольствием делала допы. А так то саму школу я любила. Хочу сказать все зависит от училиля и его программы обучения. Если ребенка заинтересовать, найти к нему подход, то и учиться ему будет нравится, а если его встречает только негатив и указания на ошибки, никому это не понравится, ни взрослому, ни ребенку. Так что я так скажу подход к учебе всецело зависит от учителя! Моя дочь ходит в эту школу второй год, она быстро освоилась и втянулась. Да, дорого, да жалко отдавать такие деньги, но пока есть возможность будем платить, а как прижмет перейдем в муниципальную.
Не уже ли кто-то в школе алгебру любил?! Тоже в Лидеровскую школу ходим. Высокий уровень знаний получают. Я сейчас уроки у ребенка не проверяю даже. Спрошу как дела и все. Если что-то не понятно помогаю, а чаще, пока с работы приеду она сама все сделает, для меня это такое облегчение.
Мы в этом квартале купили однушку и никапли не жалеем, раз все что не успели двушку урвать, но квадратура у нас приличная и нам с женой хватает, а для будущего ребенка уже продумали вариант с зонированием. Соседи говорят, что проблемы были и с протеканием и с водой, но слава богу устранили почти все, к моменту нашей покупки. А для меня это плюс, что не много инфраструктуры, я так устаю от беготни за целый день, что дома хочется расслабиться. На счет аптеки она уже есть.
У нас тоже однушка, и у нас получилось сделать небольшую детскую отдельно, для двухлетнего ребенка отлично! А дальше будет видно.
Как же здорово, что мы уже пришли на готовенькое, мы купили квартиру в марте 2017 года. и не столкнулись с этими проблемали, единственное парковка маленькая, но договорился я с соседом и у него арендую место, он купил два, а машину жена разбила, так что пока оно им не нужно.
Отражающей пленки действительно не хватает, мы повесил рулонные жалюзи, кстати по очень низкой цене купили в Кастораме, но это не то конечно, со временем поменяем стекла, или найдем другой вариант тонировки, при этом чтобы света в квартире меньше не стала, как как мне очень нравитя на солнышке нежится по утрам))
Менять стекла совершенно не нужно. Я заказывала пленку, клеится быстро легко и совершенно не дорого получается, так еще и разный уровень тонировки есть. Так что это не проблема.
А мы сына возим в школу в Москве, как ходил в нее раньше так и ходит, не стали переводить. Мне по пути на работу, сели в машину и поехали, на дорогу уходит где-то час, но я раньше сама на работу добиралась два часа на метро, так что час в машине с удобством не страшно, да и ребенок привыкший рано вставать).
Косяки всегда есть, особенно в строительстве, как не крути, но подводные камни есть везде. Главное, что застройщик надежный и все исправляет и доделывает. На данный момент все хорошо.
Планируем купить квартиру в зап. кунцево, рассматриваю трешку, но она уже от перекупщика, дороже. Район мне нравится не далеко от работы мужа. и мне с ребенком будет где погулять. Платный садик не пугает, но там видно будет.
Достойное жилье. качество дома хорошее, неплохая звукоизоляция, хорошая квадратура, здесь нет малюсеньких квартир, где развернуться не где. У нас однушка 40 кв., большой балкон, панорамные окна.
Неплохая транспортная доступность. Если на метро, за час до работы доезжаю, на машине в час пик дольше, мкад постоянно стоит. Уровень жизни выше среднего, к застройщикам претензий нет.
Крутой проект. Необычная архитектура, все необходимое для комфортной жизни учли. Инфраструктура развивается с огромным темпом. мкад и метро рядом.
Переде покупкой думали у кого ремонт в квартире заказывать. Застройщик предложил заказать его напрямую у них. Мы еще поспрашивали у знакомых сколько стоит, где мастеров находят. И все же решили воспользоваться услугами застройщика. Такой вариант оказался для нас самым удобным. Результатом довольны, квартирка чудо.
А мы никак не могли решить что лучше купить студию или однушку. После длительных дискуссий взяли однушку. И теперь, после рождения ребенка, поняли, что сделали правильный выбор. Квадратура большая, так что у каждого свой угол есть.
Я как малое дитя радовалась большому балкону с панорамными окнами. Вид из окна загляденье, особенно ранней осенью был. Квартира светлая, теплая и после ремонта стала уютной.
Проезжал мимо этого комплекса не раз, постоянно заглядываюсь — выглядит очень привлекательно и респектабельно, я такие жилые дома только в Европе видел. Решил поискать в сети что за комплекс, теперь сижу читаю смотрю — и задумываюсь о переезде туда! Скоро у нас в семье прибавление и было бы в самый раз расширить жилплощадь) Только вопрос — школа и сад я так понимаю тут свои, хорошее ли образование дают?
Хорошее, можете на сайте школы посмотреть, Лидеры называется. Школа платная и образование разностороннее и своих денег стоит. Там и языки изучают — английский, немецкий, французский, испанский, итальянский, китайский и полно спортивных секций и бокс и футбол и гимнастика и свой бассейн есть, танцы, рисование, вокал — очень много всего. Детсад тоже с бассейном и с хорошим наполнением развития.